买房如何挑选户型？建筑专家：满足这几个条件很重要！现在说到买房，大家都关心房价和地段，因为这个两个因素是决定房子价值的最大因素，另外很多购房者还会关心小区环境，比如绿化、配套设施等。往往外行人买房都忽略了一个大问题，那就是户型了，其实户型对以后的居住生活影响是很大的，很多建筑专家就建议：只要满足这4个条件就是好户型。

第一种是南北通透的户型，现在市面上很多假南北通透的公寓，很多楼盘都打着这种旗号来促销，当业主住进去后才发现，原来南北通透是假的。那么在房产交易中，很多买房没有购买到南北通透公寓，主要是出于两个原因。

一是销售人员出售房屋并编造谎言，在卖房过程中，为了让购房者更容易接受房子，就算不是南北通透房子，销售人员也会告诉人家是南北通透的户型。

二是很多人不明白什么是南北通透，在大家的认识里面，只要是南北两边有窗户，空气对流就属于南北通透的户型，其实这种判断是错误的。

真正的南北通透的房子有以下几种判定方法：1-客厅和餐厅南北通透，南北朝向，客厅阳台和窗户南北朝向。不过个人认为，买房不一定要求南北通透，因为在实际生活中，你会发现卧室的门经常是关闭的，南北通透的效果不是很有效。

2-在判定房子是否南北通透上，还有一个方法那就是看餐厅北边是否厨房，如果北边是厨房的话，那么就是真正的南北通透公寓，厨房会设在餐厅的东侧或者西侧，这个就是假南北通透了。只要厨房北侧有窗户，当厨房门打开时，厨房、餐厅、客厅之间会形成一条线，就可以实现南北之间的空气对流了。

3-你买的房子客厅和餐厅不是正对面，由于客厅和餐厅不相对，实际通透面积很窄，实际通风效果也不是很好，相比于第一种，这种类型的户型通透效果要好一些，如果没有南北通透的公寓就可以选这个户型。

4-南北狭长户型，这种户型南北方向比较窄，东西方向比较宽，会有利于南北方向的通风，在实际过程中，户型可能南北方向比较长，东西方向比较窄，就算户型南北通透，实际通风效果也不好，这种户型是不建议买的。

上面三种房子是最常见的假南北通透，如果购房者对南北通透要求很高，就要尽量不要买到这3种房子，购房者在买房之前，也要做足功课，好好判定哪类房子才是真正的南北通透，避免买错了房子终生后悔。

第二种是方正的户型，在买房的过程中，最好是买到方正的房子，这也是好房子的判定标准之一，方正的户型并不要求完全方正，一般而言都是南北方向窄，东西方向宽，这是有利于南北方向的通透。现在很多人都喜欢这种户型，因为住着很舒服，方正户型的空间利用率也很高，不过价格上也是贵一些的。

第三种是功能区面积大小适中的户型，这个也是大家会忽略的因素，在户型设计时，有些功能区设计不太合理，住进去后显得很不舒服，比如客厅过大、卧室比较小，这样一来客厅的空间就很浪费了，还有三居室的户型，一个卧室只能放下一张床，这样的设计也不是很合理。买房的时候，要注意厨房、卫生间这样的功能区，设计上不能太小，不然使用起来不方便，在某些城市房子是寸土寸金，任何空间都很宝贵，厨房太大或者卫生间太大都是很浪费的。

可以说，在户型的选择上，是各有所爱，没有完全统一的标准，有些人喜欢南北通透，有些人觉得无所谓，就拿以上几种户型来说，应该说按照这个标准去选房子的话，应该可以选一套好的房子，在买房的过程中，购房者可以根据自己的实际情况选择，在户型的选择上，一定要多加注意，毕竟一套房子对于很多人而言，是住一辈子的。